Bình Dương xây nhà ở xã hội 100 triệu đồng
Trong tương lai không xa, Bình Dương sẽ có gần 65.000 căn nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp, với giá thành chỉ 100 triệu đồng/căn. Đầu tháng 4 vừa qua, tại Khu đô thị Hòa Lợi (TP Thủ Dầu Một, Bình Dương) tưng bừng diễn ra lễ khánh thành dự án gần 5.000 căn nhà ở xã hội (NOXH) do Becamex IDC làm chủ đầu tư. Nhưng đây chỉ là “con số lẻ” trong kế hoạch xây gần 65.000 căn NOXH của nơi này…
Khu đô thị rẻ nhất Việt Nam
Gọi đây là những khu đô thị rẻ nhất Việt Nam quả không ngoa. Bởi vì, những block nhà được xây chỉ 5 tầng, không có thang máy nhằm giảm giá thành, căn hộ diện tích nhỏ từ 30-60m2… với giá 90 triệu đồng cho căn hộ 30m2, nằm trong tầm tay của người có thu nhập thấp.
Tuy nhà rẻ nhưng tiện ích cho cư dân vẫn được thừa hưởng những tiện ích do Nhà nước đầu tư như trường học, bệnh viện, nhà văn hóa thể thao, công viên.
Chưa kể, căn hộ còn được thiết kế khoa học, tiện nghi, dễ chuyển đổi từ căn 30m2 thành 60m2. Ý đồ của chủ đầu tư là để cho người mua nhà khi chưa đủ tiền thì mua trước căn 30m2 ở đỡ, sau vài năm dành dụm, mua thêm căn kế bên thì họ ghép lại thành căn 60m2, phù hợp cho một gia đình trẻ.
Để mua căn hộ có diện tích sử dụng 30 m2 ở Khu đô thị Hòa Lợi, nữ công nhân Phạm Thị Tuyết Ánh chỉ trả trước 40 triệu đồng, mỗi tháng chị trả góp 1.850.000 đồng. Chị Ánh phấn khởi: "Tính tổng cộng cả gốc lẫn lãi thì căn hộ này 150 triệu đồng. Khu đô thị này là rẻ nhất Việt Nam rồi. Thế nhưng ở khu này, tôi đi làm gần, chợ búa cũng tiện".
Chị Dương Ngọc Ánh làm nhân viên tại một công ty nước giải khát. Năm 2013, chị mua một căn 30m2, người yêu của chị mua căn liền kề cũng 30m2. Sau khi thành vợ chồng, cả hai cho đập tường, thiết kế liên thông thành căn hộ 60m2. Thế là có căn hộ “ngon lành cành đào” cho đôi vợ chồng trẻ với giá chỉ khoảng 200 triệu đồng.
Sau gần 10 năm từ Thái Bình vào Bình Dương làm công nhân, anh Phạm Thế Chương (Công ty Bao bì Mai Thư – Khu công nghiệp VSIP 2) được công ty hỗ trợ 20 triệu đồng để trả trước tiền mua căn hộ. Anh Chương cho biết, năm 2013 anh mua căn hộ này giá 98 triệu đồng. 78 triệu đồng còn lại anh trả góp theo tháng, mỗi tháng chỉ trả hơn một triệu đồng. “Nhẹ như lông hồng”, anh Chương hồ hởi.
Đây chỉ là những minh họa cho đề án “Xây nhà ở an sinh xã hội Becamex” được UBND tỉnh Bình Dương duyệt vào năm 2011 và giao cho Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp – TNHH Một thành viên (Becamex IDC) làm chủ đầu tư.
Miệng nói tay làm, chỉ gần một năm sau (tháng 2-2012), chủ đầu tư đã làm lễ khởi công giai đoạn 1, chính thức “chạy” dự án khủng này. Và sau hơn 3 năm, đã có gần 5.000 căn NOXH bán cho người thu nhập thấp.
Ông Nguyễn Văn Hùng, Chủ tịch Hội đồng Thành viên kiêm Tổng Giám đốc Becamex IDC, cho biết giai đoạn 1 chủ đầu tư xây gần 5.000 căn hộ tại 4 địa điểm: Khu đô thị Hòa Lợi (TP Thủ Dầu Một) 2.435 căn; Khu định cư Việt Sing (thị xã Thuận An) 752 căn; Khu công nghiệp Mỹ Phước (thị xã Bến Cát) 1.388 căn và Khu công nghiệp Bàu Bàng (huyện Bàu Bàng) có 320 căn NOXH.
Cũng theo ông Hùng, tham vọng của nơi này là sẽ xây gần 65.000 căn NOXH với tổng vốn đầu tư hơn 12.000 tỷ đồng.
An cư chỉ với 100 triệu đồng
Ông Hùng cho biết thêm, giai đoạn 2 sẽ hoành tráng hơn với gần 11.000 căn hộ, được xây tại 2 địa điểm: phường Định Hòa (TP Thủ Dầu Một) với 6.130 căn và tại phường An Phú (thị xã Thuận An) 4.652 căn.
Theo ông Hùng, giai đoạn 2 được rút kinh nghiệm và cải tiến trên cơ sở lấy ý kiến khách hàng. Loại căn hộ sẽ rộng hơn cũ (50-70m2), có nhiều tiện ích hơn nhằm hướng đến đối tượng khách hàng thu nhập khá. Cạnh đó, ngay khi giao nhà, Becamex IDC sẽ lập Ban quản trị chung cư do các hộ dân tự bầu. Thời gian tới, chủ đầu tư sẽ cho lắp hệ thống camera để đảm bảo an toàn, an ninh cho toàn bộ những khu nhà do Becamex IDC xây dựng.
Cũng theo Becamex IDC, dự án NOXH tại Bình Dương được xây dựng với ba mức giá: 100 - 110 triệu đồng/căn 30m2 tại tầng 5, 117 - 150 triệu đồng/căn 30m2 từ tầng 2 - 4, giá 480 - 530 triệu đồng/căn 57m2 tại tầng 1.
Số tiền bỏ ra chỉ trên dưới 100 triệu đồng đã có ngay một căn hộ đẹp, xem ra giấc mơ an cư của người thu nhập thấp ở Bình Dương giờ nằm trong tầm tay.
Gọi đây là những khu đô thị rẻ nhất Việt Nam quả không ngoa. Bởi vì, những block nhà được xây chỉ 5 tầng, không có thang máy nhằm giảm giá thành, căn hộ diện tích nhỏ từ 30-60m2… với giá 90 triệu đồng cho căn hộ 30m2, nằm trong tầm tay của người có thu nhập thấp.
Tuy nhà rẻ nhưng tiện ích cho cư dân vẫn được thừa hưởng những tiện ích do Nhà nước đầu tư như trường học, bệnh viện, nhà văn hóa thể thao, công viên.
Chưa kể, căn hộ còn được thiết kế khoa học, tiện nghi, dễ chuyển đổi từ căn 30m2 thành 60m2. Ý đồ của chủ đầu tư là để cho người mua nhà khi chưa đủ tiền thì mua trước căn 30m2 ở đỡ, sau vài năm dành dụm, mua thêm căn kế bên thì họ ghép lại thành căn 60m2, phù hợp cho một gia đình trẻ.
Để mua căn hộ có diện tích sử dụng 30 m2 ở Khu đô thị Hòa Lợi, nữ công nhân Phạm Thị Tuyết Ánh chỉ trả trước 40 triệu đồng, mỗi tháng chị trả góp 1.850.000 đồng. Chị Ánh phấn khởi: "Tính tổng cộng cả gốc lẫn lãi thì căn hộ này 150 triệu đồng. Khu đô thị này là rẻ nhất Việt Nam rồi. Thế nhưng ở khu này, tôi đi làm gần, chợ búa cũng tiện".
Chị Dương Ngọc Ánh làm nhân viên tại một công ty nước giải khát. Năm 2013, chị mua một căn 30m2, người yêu của chị mua căn liền kề cũng 30m2. Sau khi thành vợ chồng, cả hai cho đập tường, thiết kế liên thông thành căn hộ 60m2. Thế là có căn hộ “ngon lành cành đào” cho đôi vợ chồng trẻ với giá chỉ khoảng 200 triệu đồng.
Sau gần 10 năm từ Thái Bình vào Bình Dương làm công nhân, anh Phạm Thế Chương (Công ty Bao bì Mai Thư – Khu công nghiệp VSIP 2) được công ty hỗ trợ 20 triệu đồng để trả trước tiền mua căn hộ. Anh Chương cho biết, năm 2013 anh mua căn hộ này giá 98 triệu đồng. 78 triệu đồng còn lại anh trả góp theo tháng, mỗi tháng chỉ trả hơn một triệu đồng. “Nhẹ như lông hồng”, anh Chương hồ hởi.
Đây chỉ là những minh họa cho đề án “Xây nhà ở an sinh xã hội Becamex” được UBND tỉnh Bình Dương duyệt vào năm 2011 và giao cho Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp – TNHH Một thành viên (Becamex IDC) làm chủ đầu tư.
Miệng nói tay làm, chỉ gần một năm sau (tháng 2-2012), chủ đầu tư đã làm lễ khởi công giai đoạn 1, chính thức “chạy” dự án khủng này. Và sau hơn 3 năm, đã có gần 5.000 căn NOXH bán cho người thu nhập thấp.
Ông Nguyễn Văn Hùng, Chủ tịch Hội đồng Thành viên kiêm Tổng Giám đốc Becamex IDC, cho biết giai đoạn 1 chủ đầu tư xây gần 5.000 căn hộ tại 4 địa điểm: Khu đô thị Hòa Lợi (TP Thủ Dầu Một) 2.435 căn; Khu định cư Việt Sing (thị xã Thuận An) 752 căn; Khu công nghiệp Mỹ Phước (thị xã Bến Cát) 1.388 căn và Khu công nghiệp Bàu Bàng (huyện Bàu Bàng) có 320 căn NOXH.
Cũng theo ông Hùng, tham vọng của nơi này là sẽ xây gần 65.000 căn NOXH với tổng vốn đầu tư hơn 12.000 tỷ đồng.
An cư chỉ với 100 triệu đồng
Ông Hùng cho biết thêm, giai đoạn 2 sẽ hoành tráng hơn với gần 11.000 căn hộ, được xây tại 2 địa điểm: phường Định Hòa (TP Thủ Dầu Một) với 6.130 căn và tại phường An Phú (thị xã Thuận An) 4.652 căn.
Theo ông Hùng, giai đoạn 2 được rút kinh nghiệm và cải tiến trên cơ sở lấy ý kiến khách hàng. Loại căn hộ sẽ rộng hơn cũ (50-70m2), có nhiều tiện ích hơn nhằm hướng đến đối tượng khách hàng thu nhập khá. Cạnh đó, ngay khi giao nhà, Becamex IDC sẽ lập Ban quản trị chung cư do các hộ dân tự bầu. Thời gian tới, chủ đầu tư sẽ cho lắp hệ thống camera để đảm bảo an toàn, an ninh cho toàn bộ những khu nhà do Becamex IDC xây dựng.
Cũng theo Becamex IDC, dự án NOXH tại Bình Dương được xây dựng với ba mức giá: 100 - 110 triệu đồng/căn 30m2 tại tầng 5, 117 - 150 triệu đồng/căn 30m2 từ tầng 2 - 4, giá 480 - 530 triệu đồng/căn 57m2 tại tầng 1.
Số tiền bỏ ra chỉ trên dưới 100 triệu đồng đã có ngay một căn hộ đẹp, xem ra giấc mơ an cư của người thu nhập thấp ở Bình Dương giờ nằm trong tầm tay.